توضیحات

این ساختمان در یک فضای سرسبز و آرام، هم جوار با رودخانه و منطقه مسکونی بسیار متراکم شمال تهران واقع شده است. جهت گیری های معمول ساختمان های تهران شمالی/ جنوبی است اما این ساختمان به دلیل حضور رودخانه به سمت غرب رو دارد. در نتیجه آپارتمان ها دارای جهت شرقی و غربی هستند و بازشوها در نمای جنوبی و شمالی به منظور ایجاد ارتباط بصری با رودخانه طراحی شده است.

در حالی که وجود رودخانه برای ساختمان بسیار مثبت بوده است ؛ اما بالابودن آب‌های سطحی باعث ایجاد محدودیت در حفاری‌ها شده است. در نتیجه برای داشتن دو طبقه پارکینگ باید تراز ساخت‌وساز بالا می رفت اما این محدودیت فرصتی برای ساختمان ایجاد کرد تا فضاهای باز و نیم باز مشرف به رودخانه و طبیعت اطراف به دور لابی و استخر ایجاد کند. و همچنین با وجود اختلاف ارتفاع در سمت شرقی زمین امکان ایجاد ارتباط بصری به سمت شرق را به آپارتمان‌ های طبقه اول می‌دهد.

مجوز ساخت ساختمان رودخانه به عنوان "برج باغ"، با ۳۵٪ اشغال زمین در سطح آپارتمان ها، ۵۵٪ اشغال برای زیرزمین و همکف صادر شده است و شامل ۱۷ واحد مسکونی با سطح ساخت و ساز ناخالص ۴۲۵۰ مترمربع است. لابی و سالن مجاور و همچنین استخر، سونا و جکوزی در طبقه اول واقع شده و با یک باغ و تراس مرتفع احاطه شده اند. فضاهای پارکینگ ، انبارها و اتاقهای مکانیکی در طبقه همکف و زیرزمین قرار دارند.

English

Please click on the link below to view the project's information in English language.
Click Here!